2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
84.7万円/㎡
前年比+8.7%
さいたま市大宮区
90.7万円/㎡
前年比+4.6%
プレシス大宮ヴェルデ
埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩15分
2018年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より22.6%割安
相場
6,202万円
95.7万円/㎡
3,682
5,362
7,043
8,723
AI査定結果
推定相場価格
6,202万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,362万円〜7,043万円
82.8万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月22日
プレシス大宮ヴェルデ
4,800万円（74.1万円/㎡）/ 1階 / 64.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,800万円 | 74.1万円 | 1階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,790万円 | 63.1万円 | 1階 | 75.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/05 | 4,790万円 | 63.1万円 | 1階 | 75.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 4,680万円 | 71.7万円 | 3階 | 65.31㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/24 | 4,890万円 | 75.5万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,780万円 | 73.2万円 | 3階 | 65.31㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/11 | 4,780万円 | 73.2万円 | 3階 | 65.31㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/05/27 | 4,990万円 | 77.0万円 | 5階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 4,790万円 | 63.1万円 | 1階 | 75.87㎡ | 2S | 南 |
| 2024/02/26 | 4,990万円 | 65.8万円 | 1階 | 75.87㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 4,880万円 | 74.7万円 | 3階 | 65.31㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/19 | 4,990万円 | 65.8万円 | 1階 | 75.87㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | プレシス大宮ヴェルデ さいたま市大宮区大成町二丁目 | 大宮駅15分 | 4,800万円 | 74.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/16 | ルピアコート大宮フィオーレ さいたま市大宮区大成町二丁目 | 大宮駅12分 | 5,480万円 | 81.2万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/02 | ポレスター大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 5,880万円 | 77.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 5,480万円 | 87.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 5,880万円 | 83.8万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/28 | シティハウス大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 5,980万円 | 88.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/09 | ウィルローズさいたま新都心 さいたま市大宮区吉敷町四丁目 | さいたま新都心駅7分 | 6,100万円 | 86.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,580万円 | 64.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレシス大宮クレール さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 3,790万円 | 59.2万円 | 64㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/22 | シュロスガーデンさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅9分 | 6,370万円 | 90.5万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.7%上昇、さいたま市大宮区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して18.3%割安です。
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